中梁御府:售楼处2月22日恢复开放

来源：3721 编辑日期：2020-02-28 阅读次数：161

摘要：中梁御府售楼处2月22日恢复开放，客户来访采取预约到访制度，详询售楼处。以上信息仅供参考，具体以售楼处为准

正文：璟庐位于沈邱路中梁御府,由杭州正梁置业有限公司开发,物业是浙江中梁物业服务有限公司。中梁御府售楼处2月22日恢复开放，客户来访采取预约到访制度，详询售楼处。以上信息仅供参考，具体以售楼处为准中梁御府航拍近期摇号预售时间:2021-09-27 价格 : 洋房24900元/方楼栋 : 1、11-18# 面积 : 洋房89方-28套，排屋167方-25套，176方-10套装修 : 洋房精装3000，排屋毛坯冻资 : 无房无贷60万，二套120万，一次性200万验资 : 车位 : 时间：待定 ,价格：待定房源类型全部人才无房有房房源套数 63 6 32 25 入围条件 - - - 报名人数 321 7 116 198 摇中概率 19.6% 90.8% 33.8% 8.8% 09.27预售时间 10.1-10.3登记时间 10.04补交资料 10.05意向公示 10.10摇号时间待定选房时间中梁御府位于未来科技城南沈邱路 ,由杭州正梁置业有限公司开发,物业是中梁物业。大神点评：中梁御府（备案名：璟庐）叠墅400来万的预期售价，无疑是其所坐落的“杭州别墅博物馆”内和未来科技城叠墅新房市场中的价格洼地，但这不妨碍其墅态的纯粹性。项目容积率只有1.1。如此低密的地块有多稀缺？从2018年至今，杭州十区出让地块中，只有4宗土地容积率≤1.1，。而项目更是城西（指未来科技城、良渚、老余杭、蒋村、三墩北、西溪）当前新房市场中，和西溪雲庐并列的低密之王。因此产品以排屋和叠墅为主打。纯粹的墅态，“离尘不离城”的生活方式，约147-152方户型面积，和它的预期售价综合起来考虑，那么楼盘叠墅的高性价比凸显：一则，类似的价格，在未来科技城核心区以及杭州其他很多板块，都只能买一套100多方的公寓，但在中梁御府（备案名：璟庐），可以买到或有天或有地的叠墅。地段上两者各有特点优势，但居住舒适度、圈层价值却要比核心区的公寓高出很多。二来，除中梁御府（备案名：璟庐）外，未来科技城目前可售的另外两个叠墅产品，价格千万，但规划为三叠制，容积率优势同样不及中梁御府（备案名：璟庐）；但中梁御府（备案名：璟庐）的价格只有它们的近一半，且规划的约147-152方面积做四房，户型既不浪费也不局促。交通上，建议自驾出行，距离项目700米左右的位置为运溪路，可直达未来科技城核心区；最近的地铁站为16号线禹航路站，直线约1.8公里，实际上已经超出了步行范围。近期消息，16号线有望四月底前开通。商业上，1.5公里范围内并没有大型商业配套，唯一能够称得上是商业是绿城桃源小镇商业街。要想去大的综合体，基本上就要区未来科技城核心区那边了。教育资源上，临近吉的堡幼儿园、余杭镇第一幼儿园。2公里范围内有新明半岛英才学校、绿城育华桃花源学校等。医疗资源方面有在建的浙一医院余杭分院，但是距离依旧很远，需要驾车前往。

（责任编辑：xixi）

优惠信息

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中梁御府首开洋房89方，

总价210万左右，

排屋建筑面积约167-176平方米，

总价550万起，

叠排建筑面积约147、152平方米，

总价389万起，

不摇号直接下定

详情咨询售楼处：400-850-7908

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所属区县：余杭区
建筑面积：47673平方米
物业类别：
建筑类别：排屋
装修情况：毛坯
容积率： 1.00
物业公司：中梁物业
楼盘地址：项目部：杭州未来科技城南沈邱路

占地面积：26094平方米
开盘时间：2019.12.20
交房时间：2022.2
产权年限：70年
总户数：233户
绿化率：30.00%
开发商：杭州正梁置业有限公司
楼盘特色：品牌地产,水景住宅,公园周边,低密居所,生态宜居

项目简介

中梁御府位于杭城炙手可热的未来科技城，占位桃源小镇内部的中心地块,未来科技城作为中国科创重心、杭州科创大走廊，作为容积率仅1.0~1.1的墅境大宅，规划有墅境洋房、叠排及联排，是区域真正意义上纯粹低密居住区

成交历史

日期	成交套数	成交总价	成交单价
8.22	2	814万元	*****
8.23	3	1202万元	*****
8.24	2	862万元	*****
8.25	1	445万元	*****
8.26	2	835万元	*****
8.27	3	1206万元	*****
8.28	1	447万元	*****